2023年，恢复和扩大消费是中国经济发展的一项重要工作内容。年初，上海市出台《上海市提信心扩需求稳增长促发展行动方案》，大力提振市场预期和信心。实体零售企业加速复苏的号角已全面吹响。

在此趋势下，2023年商业地产市场或将迎来项目集中释放的爆发局面。而作为商业地产行业领先者的龙湖也在近期发布了其近30个轻资产项目信息，多个轻资产项目将于今年开业。其中，江湾里MEET 678作为上海首个商业轻资产项目，将于2023年四季度迎来开业。

（江湾里MEET 678 项目效果图）

(相关资料图)

人群聚能企业聚合，打造杨浦智慧商业新样本

“江湾里MEET678”取义于项目地址——杨浦新江湾城民府路678号，“MEET”代表“遇见美好、遇见未来，遇见一切可能性”，该案名也寓意着龙湖进驻杨浦新城并带来美好而惊喜的商业作品的决心。

早在2007年，上海市“十一五”规划便把杨浦知识创新区纳入上海的创新基地之一。数十年以来，杨浦区域内也在持续智创转型。如今“江湾里MEET678”项目周边毗邻IBM、Nike、甲骨文、汉高亚、抖音集团、哔哩哔哩、美团等在内的众多知名企业；加之区域辐射到复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海海洋大学等数十所知名高校，形成了人群聚能，企业聚合的效应。地铁10号线与20号线双轨覆盖，与上海交通枢纽无缝连接，为项目源源不断地输送商务精英和追求高品质生活的人群。

（江湾里MEET 678 项目区位图）

多元化先锋品牌，打造上海品质潮流社交新目的地

商业，除了需要与区域、客群、交通多维结合，对于业态筹划同样有着高要求，需要将空间、业态与不同消费群体匹配，最大化项目辐射力。

江湾里MEET678基于区域的综合优势，创新打造了众多特色消费场景，满足多层次的人群消费需求。

在空间设计上，江湾里MEET678摈弃了传统盒子购物中心，取而代之的是极具冲击力的科技感空间。航天器、宇宙魔方、太空舱、时间之门等为灵感的强科技属性装置，将在江湾里MEET678空间内交叠出现，给予消费者沉浸式体验。

（江湾里MEET 678 空间设计效果图）

在空间布局上，江湾里MEET678创新推出了四大特色转区：绿色颜系社交潮巷、新生活概念空间、潮物社交空间、轻商务社交空间，打破空间隔阂，强化“品质潮流社交目的地”的属性。

在业态规划上，江湾里MEET678将引入众多买手潮品店、Livehouse、网红店铺、潮流必吃榜餐厅、黑珍珠餐厅等多元先锋品牌，为客群提供更丰富的生活方式及社交目的地选择。

打造智创共融运营模式，是当下商业体做出差异化的重要举措之一。江湾里678作为首个将线上流量引入线下的实体商业，紧靠抖音打造自有IP，大范围联动品牌。

轻重并举，网格化布局提速，与城市共赴新美好

目前，龙湖商业在上海已布局虹桥天街、宝山天街、闵行天街、华泾天街、金汇天街、奉贤天街、闵行星悦荟等7座重资产项目及江湾里MEET 678、上海贤丰城两座轻资产项目。每一座项目开业后都在市场扮演着“区域开拓者”的角色。以2022年下旬相继开业的金汇天街和奉贤天街为例，金汇天街开业三日总客流逾43万，总销售超3200万。而奉贤天街在刚过去的春节假日期间，单日客流量最高接近8万人，多家品牌销售业绩创下全市第一的业绩。以全生命周期服务、全链条商业运营能力，龙湖商业持续为上海城市发展注入内生动力。

在未来，龙湖商业将继续秉承轻重并举，网格化布局的发展策略，充分发掘和塑造城市空间价值，与城市发展同频共振。

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