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11月16日，在CCFA——2022中国购物中心与连锁品牌峰会暨洽谈会上，中国连锁经营协会副会长武瑞玲基于今年协会对行业领军企业开展的一系列调研，发布了《中国购物中心对经济社会发展贡献力报告(2021)》，并提出促进中国购物中心市场高质量发展的建议。

报告从六个维度，阐释购物中心对中国经济社会发展的贡献力。2021年，全国购物中心营业总额占同期全国社会商品零售总额10.7%，总计提供直接就业岗位1070万个，占全国总就业人口的1.4%。

2021年，购物中心市场为五大国际消费中心城市承接首店2637家，成为全国首店最大载体。购物中心不仅是保供的载体、解决衣食住行的商业，还是城市美好生活的创建者和城市现代商业文明的贡献者。

据报告统计，2021年上海全年总计开业100多个不同类型的商业综合体，其中包括66个全新增项目，以及40个存改造商业项目。购物中心正在成为城市更新的先锋实验基地和客流引擎。

基于调研报告形成的建议主要有三点：

一、确定购物中心的商业属性和城市基础设施属性。

二、区别购物中心行业与即售地产（住宅地产）的调控政策。

三、建立健全商业地产REITs政策法规和体制机制。

会上，武瑞玲还向与会者分享了金百合部分案例，她表示“回顾过去，看当下，展望未来，过去二十余年可以称之为购物中心1.0时代，购物中心1.0突出的是商业管理，追求的是速度与规模；购物中心2.0时代应该是以深度运营为核心，利用数字化等科技?段提高运营效率和质量，通过全面差异化策略实现商业空间价值和底层资产价值的提升。购物中心从1.0到2.0迭代升级的过程，就是购物中心从速度规模发展模式，向高质量发展模式转型的进程。新形势下，购物中心和商户必须探求更有利于彼此共生共存、共同发展的合作模式，成为‘唇齿相依、血肉相连的命运共同体’。合作理念、合作方式的与时俱进是必选题，是实现购物中心高质量生存和发展的基本条件。”

关键词： 购物中心